近日，中央财政支持实施城市更新行动2024年度绩效评价结果公布，西安获评最高等级A级，成为全国首批15个试点城市中获此殊荣的4个城市之一。

作为承载厚重历史与蓬勃生机的国家中心城市，西安始终围绕“保护与发展平衡”核心逻辑，遵循“体检先行、系统谋划、共同缔造、统筹实施、重点突破、数字驱动”工作路径，在多部门协同及社会各界参与下，推动城市建设迭代焕新，持续提升群众获得感、幸福感、安全感，其城市更新行动已迈入高质量发展新阶段。

体检先行  一体推进体检及更新

城市更新，体检先行。如同为城市进行全面的身体检查，“城市体检”能精准找出“病灶”，为城市更新提供科学依据。在西安的城市更新实践中，这一理念正通过对老旧小区的细致“诊断”，转化为改善民生的具体成效。

通过“城市体检”为老旧小区“号脉问诊”，一批老旧小区的共性问题被清晰“扫描”出来：因建成年代久远，楼体外观陈旧、各项设施老化严重，水电供热故障频发；部分小区无物业服务或管理薄弱，环境脏乱差现象突出；同时，小区内既有资源长期闲置，缺乏长效管理机制，整体居住品质已难以满足居民日益增长的生活需求……这些群众反映强烈的“痛点”“堵点”，让城市更新工作从一开始就锚定群众急难愁盼，为提升老旧小区居民的幸福感、获得感筑牢了基础。

记者了解到，在推动城市更新工作中，西安坚持“无体检、不更新”原则，创新构建了涵盖住房、社区、街道、城区4个维度81项指标的“城市体检”体系。通过该体系，全面排查城市建设中的问题，形成详细“问题清单”和精准“项目库”。同时，将体检成果深度融入各类规划，关联项目实施效果与问题解决情况，双向动态优化体检重点和更新方向，探索出体检与更新多层次联动机制，为城市高质量更新注入持久动力。